Χανιά | προχωρά η μεγάλη οικιστική και εμπορική επένδυση στη Νέα Χώρα

Προχωρά η μεγάλη επένδυση των Prodea – Dimand, μαζί και με την EBRD, σε ακίνητο – φιλέτο στην περιοχή της Νέας Χώρας, στα Χανιά.

Ο λόγος για την περιοχή όπου βρισκόταν η ιστορική βιομηχανία ΑΒΕΑ, δυτικά του οικοπέδου που αποφάσισε ν’ απαλλοτριώσει ο Δήμος Χανίων, πληρώνοντας το ποσό των 4,9 εκατ. ευρώ περίπου (εκ των οποίων 400.000 ευρώ είναι δωρεά της εταιρείας Επενδυτική Χανίων) στην εταιρεία Κρητικά Ακίνητα Α.Ε., θυγατρική της Συνεταιριστικής Τράπεζας Χανίων.

Το επενδυτικό σχέδιο της εταιρείας ΑΕΠ Χανίων, του φορέα της επένδυσης, εγκρίθηκε προς χρηματοδότηση από τον Αναπτυξιακό Νόμο. Η επένδυση προς χρηματοδότηση αφορά τη δημιουργία του ξενοδοχείου 4 αστέρων, δυναμικότητας 100 δωματίων.

Το ενισχυόμενο κόστος της επένδυσης ανέρχεται σε 7,055 εκατ. ευρώ ενώ η ενίσχυση μέσω του Αναπτυξιακού θα δοθεί με τη μορφή φορολογικής απαλλαγής 1,7 εκ. ευρώ περίπου.

Το ιστορικό και τα αρχικά πλάνα

Η έκταση 11,4 στρεμμάτων, στην οποία βρισκόταν η βιομηχανία, ανήκε στην ΑΕΠ Χανίων, του ομίλου της Alpha Bank. Η αξία της υπολογιζόταν τo 2017 σε περίπου 14 εκατ. ευρώ.

Τ0 2019 η εταιρεία εξαγοράσθηκε από την Prodea κατά 40%, έναντι τιμήματος 3,5 εκατ. ευρώ. Το υπόλοιπο 60% των μετοχών της εταιρείας αγοράσθηκε από το κοινό σχήμα μεταξύ της Dimand και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης.

Τα αρχικά πλάνα μιλούσαν για επένδυση 50 εκατ. ευρώ που θα περιλάμβανε δύο ξενοδοχεία και κτίριο κατοικιών, ενδεχομένως και μικρές εμπορικές χρήσεις (καταστήματα).

Η πανδημία άλλαξε τα σχέδια

Ωστόσο, η εξέλιξη της πανδημίας ώθησε τους επενδυτές να αναθεωρήσουν τα σχέδιά τους. Λόγω της κρίσης στον τουρισμό από την πανδημία αλλά και της ανάγκης της πόλης των Χανίων για νέες κατοικίες σύγχρονων προδιαγραφών, αποφασίστηκε η επένδυση να μετατραπεί σε οικιστική και εμπορική.

Όπως μάλιστα είχε δηλώσει ο κ. Άρις Καρυτινός, διευθύνων σύμβουλος της Prodea: «Κατά πάσα πιθανότητα θα απευθυνθούμε στην τοπική αγορά, κυρίως για την εκμίσθωση των ακινήτων, ενώ ενδεχομένως να πουλήσουμε και κάποια από τα διαμερίσματα. Άλλωστε, τα Χανιά αντιμετωπίζουν έλλειψη κατοικιών σε σχέση με τη ζήτηση, επομένως ερχόμαστε να καλύψουμε ένα μέρος των αναγκών που έχουν δημιουργηθεί τα τελευταία χρόνια».

Μάλιστα, για το project, υπάρχει ήδη οικοδομική άδεια για κτίριο κατοικιών, η οποία μάλιστα άλλαξε το 2020, ώστε να περιλαμβάνει τη νέα εταιρεία που έχει προκύψει από τη συνεργασία των Dimand – Prodea – EBRD, με το όνομα Επενδυτική Χανίων.

Τη μελέτη για το project έχει αναλάβει το γνωστό αρχιτεκτονικό γραφείο της Αθήνας, 3SK Stylianidis Architects.

Πηγή: bizness.gr