Εκτός σχεδίου δόμηση| εξάμηνη παράταση για τα μικρά οικόπεδα

Παρά το φρένο που έβαλε στην ρύθμιση για την εκτός σχεδίου δόμηση και στα οικόπεδα που δεν έχουν πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, λόγω των καταστροφών στο Θεσσαλικό κάμπο, τελικά άναψε το πράσινο φως για την εξάμηνη παράταση στην δόμηση των κατά παρέκκλιση οικοπέδων.

Η σχετική νομοθετική πρωτοβουλία του ΥΠΕΝ για τα μικρά οικόπεδα κάτω των 4 στρεμμάτων, περιλαμβάνεται σε πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Υγείας, το οποίο εισάγεται σήμερα Τετάρτη 4 Οκτωβρίου 2023 για συζήτηση και ψήφισή του στην Ολομέλεια της Βουλής και το οποίο συναντά ήδη τις αντιδράσεις του ΣΕΠΟΧ (Σύλλογος Πολεοδόμων –Χωροτακτών) που ζητά την απόσυρση της σχετικής διάταξης.

Σύμφωνα με όσα αναφέρει ρεπορτάζ της Μαριάννας Τζάννε στο newmoney.gr, στην ρύθμιση αυτή υπολογίζεται ότι εντάσσονται περί τους 12.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έκαναν χρήση του νομοθετικού πλαισίου του ΥΠΕΝ που προέβλεπε μέχρι τις 9 Δεκεμβρίου 2022 να  υποβάλλουν αιτήσεις στις Υπηρεσίες Δόμησης της χώρας, για προέγκριση οικοδομικής άδειας ή βεβαίωση για όρους δόμησης με  σκοπό την κατοχύρωση του δικαιώματος.

Τον περασμένο Δεκέμβριο δόθηκε νέα εννιάμηνη παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου του 2023, για να υποβληθεί πλήρης φάκελος στις Υπηρεσίες Δόμησης και να προχωρήσουν οι σχετικές διαδικασίες ώστε οι πολίτες να αξιοποιήσουν τα παράθυρα του νόμου.

Υπενθυμίζεται ότι η ισχύς της προέγκρισης είναι για ένα έτος. Με την λήξη της πρέπει να έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια, η οποία ισχύει για τέσσερα χρόνια, διαφορετικά το δικαίωμα δόμησης χάνεται.

Επειδή οι πολεοδομίες κλήθηκαν να διαχειριστούν ένα μεγάλο όγκο αιτημάτων και επειδή οι μηχανικοί δεν πρόλαβαν τις σχετικές προθεσμίες ζητήθηκε νέα προθεσμία, η οποία πλέον εκτείνεται έως τον Μάρτιο του 2024.

«Λαμβανομένου υπόψη του σημαντικού αριθμού αιτήσεων για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης, η εξέταση των οποίων εκκρεμεί στις αρμόδιες υπηρεσίες δόμησης και προκειμένου να μην απολεστεί το δικαίωμα των ιδιοκτητών για λόγους που δεν άπτονται της σφαίρας ευθύνης αυτών, ιδίως καθυστέρηση στην έκδοση των βεβαιώσεων λοιπόν εγκρίσεων που απαιτούνται για τις οικοδομικές άδειες, παρατείνεται η προθεσμία για την κατάθεση αίτησης για έκδοση οικοδομικής αδείας ή προέγκρισης, η οποία λήγει την 30η Σεπτεμβρίου 2023. Η παράταση αυτή αφορά αποκλειστικά τους ιδιοκτήτες που έχουν καταθέσει εμπροθέσμως αίτημα με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά», αναφέρει η αιτιολογική έκθεση που συνοδεύει το νέο ρυθμιστικό πλαίσιο.

Στην κατηγορία της κατά παρέκκλιση δόμησης που απαγορεύτηκε με νόμο προ τριετίας, ανήκουν τα οικόπεδα των 750 τ.μ., των 1.200 τ.μ. και των 2.000 τ.μ.