Βραχυχρόνια μίσθωση | περισσότερες από 1,3 εκ. διανυκτερεύσεις στην Κρήτη

Μια σημαντική μερίδα τουριστών, που κατευθύνονται στον μεγαλύτερο τουριστικό προορισμό της Ελλάδας, την Κρήτη, επιλέγουν για τη διαμονή τους τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA, φέτος από τον Μάιο έως και τον Σεπτέμβριο στην Κρήτη πραγματοποιήθηκαν συνολικά 1,367 εκατομμύρια διανυκτερεύσεις, αριθμός αυξημένος κατά 15,2% σε σύγκριση με πέρυσι.

Ο Ιούλιος και ο Αύγουστος ήταν οι μήνες της κορύφωσης της σεζόν, προσελκύοντας 317.700 και 365.300 διανυκτερεύσεις αντίστοιχα (+13,02% και +14,51% αντίστοιχα σε σύγκριση με πέρυσι). Ωστόσο, ο μήνας που παρουσίασε τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση στη ζήτηση ήταν ο Σεπτέμβριος, με ποσοστό 18,34%, καθώς κατέγραψε 289.700 διανυκτερεύσεις, έναντι 244.800 πέρυσι. Εξαιρετική ήταν η δυναμική και του Ιουνίου, με 17,68% αύξηση και 233.000 διανυκτερεύσεις (από 198.000 πέρυσι).

Η μέση διάρκεια διαμονής κυμάνθηκε από 4 έως 4,5 διανυκτερεύσεις κατά τη διάρκεια του πενταμήνου.

Η καλοκαιρινή σεζόν στην Κρήτη ξεκίνησε με 14.000 καταχωρίσεις ακινήτων στις πλατφόρμες Airbnb και Vrbo τον Μάιο, οι οποίες αυξάνονταν όσο προχωρούσε το καλοκαίρι. Έτσι, τον Ιούνιο υπήρχαν 17.400, τον Ιούλιο 19.600, τον Αύγουστο 20.200, ενώ από τον Σεπτέμβριο αρχίζει η υποχώρηση, πέφτοντας στις 19.900 καταχωρίσεις. Να σημειωθεί ότι τα καταλύματα που είναι καταχωρισμένα και στις δύο πλατφόρμες, προσμετρώνται μία φορά από την AirDNA.

Οι οικοδεσπότες στην Κρήτη διατήρησαν τις τιμές τους στα ίδια επίπεδα με πέρυσι καθ’ όλη τη διάρκεια του πενταμήνου Μαΐου – Σεπτεμβρίου, με τη μέση τιμή να εμφανίζει ελάχιστες αποκλίσεις. Έτσι, τον Μάιο η μέση τιμή ήταν στα 131 ευρώ, τον Ιούνιο στα 142 ευρώ, τον Ιούλιο στα 154 ευρώ, τον Αύγουστο στα 153 ευρώ και τον Σεπτέμβριο στα 134 ευρώ.

Ωστόσο, η διακύμανση των τιμών μεταξύ των διάφορων κατηγοριών καταλυμάτων είναι μεγάλη. Έτσι, τον Αύγουστο η μέση τιμή των πιο οικονομικών καταλυμάτων ήταν στα 84 ευρώ ανά διανυκτέρευση, στα μεσαίας κατηγορίας ήταν στα 131 ευρώ, στα ανώτερης 164 ευρώ, ενώ τα πολυτελείας ενοικιάζονταν κατά μέσο όρο στα 270 ευρώ ανά διανυκτέρευση.

Με δεδομένη την αυξημένη προσφορά καταλυμάτων, οι πληρότητες όχι μόνο δεν υποχώρησαν, αλλά σημείωσαν αξιόλογη άνοδο. Κάτι που δείχνει ότι η ζήτηση για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Κρήτη διατηρεί έντονους ρυθμούς ανάπτυξης. Όλο το καλοκαιρινό πεντάμηνο η πληρότητα έφτασε κατά μέσο όρο το 67,5%, την ώρα που πέρυσι κινούνταν στο 63,6%.

Παραδοσιακά ο Αύγουστος εμφάνισε τις καλύτερες πληρότητες (80,8% το 2024 από 75,1% το 2023) και ακολούθησαν ο Ιούλιος (73,4% το 2024 από 71,2% το 2023) και ο Σεπτέμβριος (67% το 2024 από 60,4% το 2023).

Σταδιακά παρατηρείται και μια άνοδος του booking window, δηλαδή το πόσο νωρίτερα από την ημερομηνία άφιξης έχει γίνει η κράτηση. Έτσι, περίπου το 30% των κρατήσεων του Αυγούστου πραγματοποιήθηκε περισσότερο από 3 μήνες πριν, ενώ το 17% πραγματοποιήθηκε περίπου δύο μήνες πριν. Ωστόσο, το 21% των κρατήσεων για διαμονές τον Αύγουστο παρέμεινε last minute, με άφιξη 0-6 ημέρες αργότερα.

Πηγή: powergame.gr
Βίκη Τρύφωνα